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Ladenlokal in BAD als Anlageobjekt
Seyfried Immobilien in Baden-Baden
Einzelhandel oder Anlageobjekt
76534 Baden - Baden, Hauptstrasse 75 - 180 qm - 130.000
Euro
Gepflegtes Gewerbeobjekt - Ladenlokal - zur Zeit gut
vermietet - im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in
frequentierter, zentraler Verkaufslage in Baden - Baden
Lichtental.
Die Immobilie ist vermietet und wird als Getränkemarkt
genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 928 Euro inkl. Mwst.
Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters
belaufen sich auf 178,50 Euro inkl. Mwst. und der
Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 35 Euro vermietet. Das
Hausgeld liegt bei 310 Euro p.m. inkl.
Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Erdgeschoss - Etage verfügt über den grossen
Verkaufsraum mit breiter Schaufensterfront, WC, Flur, Büro,
Personalraum sowie den Flur und separaten Treppenabgang zum
Untergeschoss. Das Untergeschoss beinhaltet einen ca. 40 m⊃2;
grossen Lagerraum. Nähere Details zu den Grundrissen entnehmen
Sie bitte den beigefügten Plänen.
Zur Immobilie gehören noch - und sind im Preis inbegriffen -
3 PKW - Stellplätze im Hof des Anwesens sowie ein PKW -
Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Das Anwesen präsentiert sich in einem guten
Allgemeinzustand. Es besteht kein Renovierungsrückstau.
Ausstattung
Fliesenboden, Aufzug, Gas-Zentralheizung Bj. 1999, grosse
Schaufensterfront von ca. 12 m
Objektgalerie
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Objektgrundrisse
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Objektlage
